Réduire sa facture de chauffage
Etat actuel & scénarios prévisionnels
Sommaire
Votre besoin de rénovation
Issue de l'entretien préliminaire
Etat actuel du logement
A partir des mesures issues de la visite technique
Synthèse des scénarios
Comparaison des performances, coûts et effort de travaux
Financement
Aides et prêt disponibles
Votre besoin de rénovation
Vos réflexions préliminaires et vos priorités
Confort
Vous souhaitez gagner en confort d'hiver et régler vos problématiques d'humidité
Réduction des Factures
Vous souhaitez réduire vos factures, notamment de chauffage
Énergie Solaire
Vous souhaitez évaluer la pertinence de panneaux photovoltaïques
PAC & Ventilation
Sont les deux systèmes que vous pensez revoir
Description du logement
Il s'agit d'une maison construite en 2011, achetée en 2021 de 164m2 et de plain-pied.
Aucun travaux de rénovation énergétique n'a pour l'instant été réalisé.
Aucun travaux de rénovation énergétique n'a pour l'instant été réalisé.
Consommation du logement avant travaux
Etiquette énergétique
Les écarts entre les DPE sont liés à :
- la typologie des parois
- le choix de ventilation
Répartition des déperditions
Suite à la visite dans les combles, j'estime que vos murs sont des murs sandwich en béton, ce qui leur confère une bonne performance (par rapport à du parpaing de 20cm).
Vos déperditions, d'après la méthode de calculs sont liés à la ventilation puis aux fenêtres.
Le plafond sous les combles étant isolé avec 30 cm de laine de verre, le modèle de calcul réduit considérablement les pertes à cet endroit.
Dans la pratique, les pertes de chauffage que vous observez sont principalement dues à des défauts d'étanchéité.
Double seuil des étiquettes de performances énergétiques
Source : Ministère de la transition écologique
A titre d'information, le logement se situe juste au dessus de l'intervalle de l'étiquette C et a de faibles émissions de Gaz à effet de serre (compte tenu des énergies utilisées).
Risques et contraintes de votre logement
- Humidité : Cf. Zoom en page suivante
- Isolation acoustique : RAS
- Structures et contraintes mécaniques : RAS à ce jour mais risque argile moyen donc surveiller les sécheresse
- Inondation : risque faible pour des inondations de cave par remontée de nappes
- Risque chimique : Radon - faible
- Termite : Inconnu mais aucun arrêté
- Contraintes architecturales ou patrimoniales : Non
Consulter la page 6 du rapport et les photos du drive prises à la caméra thermique.
Zoom sur l'humidité dans votre logement
Etat des lieux
- Humidité dans le couloir et dans la chambre Ouest
- Odeur de "renfermé" dans la chambre Ouest
- Moisissures passées dans la chambre parentale
- Tâches au plafond dans l'entrée
Causes
- Dégât des eaux WC
- Bouche d'extraction SdB non fonctionnelle
- Détalonnage porte chambre Ouest insuffisant (> 1-2cm)
- Défauts d'étanchéité (portes, fenêtres, plinthes, spots, …)
- Remontées capillaires côté Ouest
- Tuiles déplacées et toile étanche contenant de l'eau
Solutions
- Remise en état ventilation
- Séchage des matériaux post traitement dégâts des eaux (notamment plancher)
- Augmentation de l'entrée d'air dans la chambre Ouest
- Déplacer quelques tuiles pour vider la toile
Relevés d'humidité dans les parois des pièces en bas de murs :
seuil d'humidité : 12%
Du fait des taux d'humidité plus important en bas de murs (jusqu'à 60cm) et plus important au niveau du couloir (intérieur du logement) que des murs extérieurs, on peut affirmer que la présence d'eau se situe dans le plancher au niveau du couloir, induisant des remontées capillaires dans les murs. Cette présence d'eau est directement due au précédent dégât des eaux.
On pourra enclencher le plancher chauffant dans le couloir pour permettre d'évaporer l'eau présente à cet endroit.
Consommation et performance des parois
Consulter le rapport d'audit réglementaire pages 7 et 8
Les obligations d'une rénovation d'ampleur
Ces conditions doivent se cumuler :
- Atteinte d'une classe A ou B
- Saut de 2 classes minimum avec atteinte du niveau B minimum dès la première étape d'un scénario multi-étapes
- 2 gestes d'isolations (murs, fenêtres/menuiseries, sols ou toiture)
Pour un niveau BBC (Bâtiment basse consommation), les conditions sont les suivantes :
- Intervention sur les 7 postes de travaux
- Atteinte d'un niveau d'isolation pour chaque parois
- Atteinte d'un niveau d'étanchéité 1.20 m3/h.m2
- Protections solaires et niveau de facteur solaire à respecter
Les travaux déjà effectués
Murs
R = 4,72 m2.K/W
Obj > 3,7 m2.K/W
Planchers
R = 3,3 m2.K/W
Obj > 3 m2.K/W
Combles
R = 7,5 m2.K/W
Obj > 8,5 m2.K/W
Menuiseries
Uw = 2,6 W / m2.K
Obj <1,3 W / m2.K
Chauffage
2011 effet Joule
ECS
Changé > 10 ans
Ventilation
2011
Compte tenu des niveaux de performances des parois et systèmes, les éléments à améliorer en fonction des objectifs sont les suivants :
Comparaison des scénario
Scénario 1 et 2 remplissent les exigences réglementaires.
Scénario 3, 4 et 5 répondent à vos besoins mais ne répondent pas aux exigences réglementaires.
1
En une seule étape :
- Changement fenêtres
- Installation PAC Air / Air split
- Isolation toiture
- Ventilation double flux
- Ballon solaire
2
Etape 1 :
- Changement fenêtres
- Installation PAC Air / Air split
Etape 2 :
- Isolation toiture
- Ventilation double flux
- Ballon solaire
3
- PAC air / eau chauffage et eau chaude
4
- Isolation toiture
- Système solaire combiné
5
- Isolation toiture
- Chauffage 100% bois avec soufflage
- Ballon thermodynamique
- (travaux d'étanchéité)
Matrice Coût / Impact
Menuiseries : Leur changement impactera fortement la note que vous obtiendrez sur votre DPE néanmoins, comme il s'agit déjà de double vitrage votre confort ne sera pas autant amélioré et le coût qu'elles représentent est important
Ventilation : Nous nous sommes aperçus en cours d'étude qu'il s'agissait en fait d'une ventilation hygro B, ce qui est une bonne chose pour gérer l'humidité (cf. slide plus haut), l'étape suivante est la VMC double flux qui a un coût, fonctionne avec une PAC Split mais est moins performante en cas de défaut d'étanchéité dans le logement.
Tableau ROI
Photovoltaïques - Surface toiture
Photovoltaïques - Rendement
Les enseignements de l'analyse :
- Pour 1kWc installé vous pouvez espérer 1,2kWh produit
- Le tarif de revente étant nettement moins important que le tarif d'achat, nous cherchons à dimensionner les panneaux afin que leur production soit au plus proche des besoins annuels du logement
- Les batteries sont utilisées dans cette étude afin de resynchroniser les phases de production et de consommation
- Les batteries ne doivent pas stocker plus que la production journalière hivernale et ne doivent pas stocker moins que la consommation nocturne estivale (compte tenu du prix des batteries à ce jour), leur taille est adaptée à chaque scénario, elle permettent de doubler l'autoconsommation
- Le retour sur investissement oscille entre 9 et 15 ans pour les panneaux seuls (avec ou sans batterie) et entre 10 et 14 ans pour une combinaison avec les travaux
Plus de détails dans le google sheet
% d'autonomie sur votre consommation d'énergie en fonction de la taille de l'installation pour un dispositif sans batterie
% d'autonomie sur votre consommation d'énergie en fonction de la taille de l'installation pour un dispositif avec batterie
Conclusion :
- Le meilleur dispositif concernant les panneaux solaires, peu importe le scénario de travaux choisi, reste une installation à 5kWc avec ou sans batterie.
- Le scénario offrant le plus d'autonomie énergétique correspond à une installation de 5kWc avec batterie (4kWh d'autonomie) dans le cas où l'on choisirait de réaliser le scénario 1 ou 2
sans batterie / avec batterie
En incluant les travaux, les meilleurs scénario sont le 3 et le 5 avec une installation de 5 ou 6kWc. Le choix dépendra donc de la trésorerie disponible, de vos projets à long terme dans le logement et de vos projets de famille.
Quelques artisans RGE pour installer les panneaux solaires :
- SAS BALLOT Sebastien - à Chatenoy Le Royal, existe depuis 2007, RGE QualiPV
- BFC Solaire - Saulieu (21) - entreprise récente (2017) RGE - personne sérieuse au téléphone et bons avis - possible batterie compter - 13k€ environ sans la batterie
- Gilles Blois ENR - RGE - Possible système solaire combiné - depuis 1993 et bons avis
Scénarios détaillés
Travaux par objectif
Confort d'hiver
- Etanchéité générale de la maison
- Gestion humidité (un air sec est plus facile à chauffer)
- Isolation complète de la toiture
- Rideaux et textiles isolants
Valorisation logement
- Scénario 1, 2, 3 et 4 : D → A ou B
- +10% de valorisation
- Scénario 5 : D→C
- +5%
Confort d'été
- Isolation complète de la toiture
- Tonnelles végétales sur les ouvertures Sud et Ouest
Réduction facture
- Réduire la température de consigne : 7% par degrés
- Ajuster le programme en fonction de la présence dans le logement (plages horaires)
- Augmenter l'étanchéité de la maison
- Changer le système de chauffage
- Installer des panneaux photovoltaïques
Détails des travaux
Cf. Rapport d'audit
Les travaux à faire soi-même
Ces travaux permettent d'améliorer le confort des habitants sans pour autant réduire la facture énergétique de manière significative.
Calfeutrages
- joint mastic acrylique
- joint de calfeutrage
- seuil de porte étanche
- mousses résiliantes pour ponts thermiques
Localisation
- Jonction Plinthes / planchers (cuisine, salon, murs des chambres donnant vers l'extérieur)
- Pieds de fenêtres
- Spots lumineux
- Pieds de porte d'entrée
- Cache baies vitrées salons
- Boîtier électrique côté Nord
Textiles isolants
- Rideaux isolants
- Tapis
Localisation
- Porte d'entrée
- Porte cellier
- Fenêtres chambres
Gestion humidité
- Ouvertures des entrées
- et des sorties
- Détalonnage > 1-2 cm
- Evacuation vers l'extérieur
- Vidange pare-pluie
Localisation
- Entrée d'air chambre de Joan
- Extraction Salle de bains
- Chambre Joan
- Combles
- Bâche proche entrée dans les combles
Propositions techniques
Chauffage
- PAC Air / Air
- PAC Air / Eau
- PAC Eau / Eau (notamment pour système solaire combiné)
Artisans RGE :
- Bernard Doreau - depuis 1994 - compter 7 à 10k€ pour une PAC Air / Air
- Latour & Fils - depuis 1973 - attente retour PAC
- SARL Poncet - depuis 1996 - familiale et bons avis mais refusent de me donner une fourchette de prix sans visite technique
Ballon d'eau chaude :
- 25 à 40L d'eau à 60°C par jour et par occupant, soit un ballon de 65L pour 2 ou 130L pour 4
- Ballon thermodynamique avec programmation pour optimisation de la consommation
Artisans RGE :
- Latour & Fils - depuis 1973 - attente retour PAC
- Sanilux- entreprise récente (2021) RGE - très bon contact téléphonique - très transparent
- Berthaud & Fils - entreprise familiale RGE (1990) bons avis si vous arrivez à les avoir
VMC double flux
- 4000€ : Déposer l'ancienne, installer les gaines d'aérations, éventuellement revoir les circuits
Artisans RGE :
- Se2c - RGE ventilation
- Gilles Blois ENR - RGE - Possible système solaire combiné - depuis 1993 et bons avis
- Isodurable - RGE - entreprise récente (2020)
Système solaire combiné / Eau chaude solaire
Artisans RGE :
- Gilles Blois ENR - RGE - Possible système solaire combiné - depuis 1993 et bons avis
- Mixenergie (71) RGE - 2008 - bons avis et bon contact
- Sanilux- entreprise récente (2021) RGE - très bon contact téléphonique - très transparent
Financement des opérations
Les aides disponibles
Les Certificats d'économies d'énergies
- 11€/m2 pour l'isolation des murs
- 12€/m2 pour les combles
- 8€/m2 pour les sols
- 125€ pour le chauffe eau thermodynamique
- 370€ pour la VMC double flux
Il faut d'abord sélectionner son fournisseur d'énergie qui financera l'opération puis en accepter l'offre avant de sélectionner son professionnel RGE.
La prime d'installation des panneaux photovoltaïques
- 0,22ct/Wc installée pour une installation de moins de 3kWc
- 0,16ct/Wc installée pour une installation de plus de 3kWc
- 0,12 ct / kWh en cas de revente (évolue chaque trimestre mais reste constante pour la durée du contrat)
L'éco PTZ
- 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées
- 15 000 € pour 1 action de travaux d'une autre nature
- 25 000 € pour un lot de 2 travaux
- 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus
Il est octroyé sans conditions de ressources.
Le dossier de demande de prêt est composé d'un formulaire emrpunteur et de l'ensemble des devis RGE détaillés.
Annexes
Façades et orientations
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